Kuntoarviossa kiinnitetään huomiota samoihin asioihin kuin kuntotarkastuksessakin. Lisäksi kuntoarviossa arvioidaan erilaisten teknisten rakenteiden ja taloteknisten järjestelmien teknistä kuntoa/käyttöikää, tulevia korjaustoimenpiteitä ja niiden arvioitua ajankohtaa. Kuntoarvioista laaditaan raportti, johon on laadittu kustannusarvio tulevista toimenpiteistä. Kuntoarvioraportin pohjalta kiinteistön omistaja voi suunnitella kiinteistön huolto-, kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä, sekä niistä muodostuvia kustannuksia.

Kuntoarvioon on mahdollista sisällyttää esimerkiksi korjaustöiden tarjouspyynnöt ulkopuolisilta urakoitsijoilta.

Kuntoarvion hinta muodostuu sopimuskohtaisesti kiinteistön pinta-alaan, kuntoarvion laajuuteen ja kuntoarvioon käytetystä kokonaisajasta. Hinta sisältää myös matkoihin käytetyn ajan, sekä muuna ajankohtana asiapapereihin ja tarjouksiin käytetyn ajan.